Аренда муниципального земельного участка

Question

Добрый день! Я купил нежилое здание в Московской области. Обратился в администрацию о заключении договора аренды на земельный участок на котором расположено строение. Мне было отказано и я на 2 года забыл об этом. Недавно решил вновь обратиться в администрацию по тому же вопросу и они мне сообщили,Ю что заключат со мной договор только в том случае если я оплачу упущеную выгоду за 2 года. Строение в течении этого времени не использовалось. Скажите правомерны ли требования администрациию И вообще я как собственник строения обязан ли заключать договор аренды на земельный участок? Спасибо

Андрей, г. Москва 1 февраля 2019 г. 13:55

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

У предыдущего собственника договора аренды не было, он был у предпредыдущего собственника. Участок на котором расположено строение.

1 февраля 2019 г. 14:44

Answer 1 · 2019-02-01T14:00:33+03:000

Здравствуйте Андрей.

В отсутствие заключенного договора аренды или договора купли-продажи Вы рискуете получить штраф по ст. 7.1 КоАП РФ. Поэтому должны. Администрация может Вас обязать заключить договор через суд.

ч. 8 ст. 39.20 ЗК РФ

Уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 — 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

Как и взыскать упущенную выгоду. К сожалению.