Что может потенциально открыться в нежилом помещении жилого дома?

Question

Хотим приобрести квартиру на 2 этаже в доме, где на 1 этаже - нежилые помещения. При этом в нашем доме уже есть организации, но тревожит вопрос - что же может там появиться в перспективе. Так как дом не во дворах а выходит на довольно оживлённый проезд. Конретно под нашей квартирой - нежилое помещение в районе 100 квадратных метров, скозное, с одной стороны дома на другую.

Отсюда вопрос. Подскажие пожалуйста. Что по законодательству может там открыться, из опасного. Кафе, ресторан, пекарня, магазин разливного пива? Нужно ли для этого согласие всех жильцов? Важно ли для этого согласие ИМЕННО хозяев квартиры сверху?

И как можно это всё будет контролировать? Подавать жалобы? Насколько перспективны такие жалобы?

Иван, г. Москва 2 февраля 2019 г. 13:30

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2019-02-02T13:43:43+03:000

Уважаемый Иван! Доброго! Все, что угодно, что разрешено разрешенными видами деятельности по данному земельному участку (см. ст.ст.37,39 Градостроительного кодекса РФ, местные Правила землепользования и застройки).

В принципе если дадите кадастровый номер ЗУ, тогда можно будет раскрыть, что можно и что нет.

По тому, что будет «внутри»- дело исключительно самого собственника/арендатора.

Если что касается использования общедомового имущества (см. ст.36 ЖК РФ) -да, здесь с согласия собственников помещений в МКД (см. ст.ст.44-47 ЖК РФ)