Что нужно прописать в договоре купли продажи для снижения рисков покупки квартиры по доверенности?

Question

какие моменты прописать в договоре при покупке квартиры по доверенности. Собственность на муже. Доверенность на жену (со слов - муж капитан в плавании до апреля). Приобретено было в браке. Согласие супруги от 2015г. Гендоверенности от 22.11.2018г на 10 лет. Залог 10 т. р. внесен по договору-расписке агенству недвижимости. Полный расчет планируется в день подписания договора купли-продажи на счет продавца. Но по договорённости жена может и снять деньги

Светлана, г. Омск 3 февраля 2019 г. 15:35

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

спасибо. Как можно подстраховаться, что учесть в договоре купли-продажи, кроме проверки доверенности в реестре, переводе оплаты на счет продавца?

3 февраля 2019 г. 16:03

Answer 1 · 2019-02-03T15:46:10+03:000

Здравствуйте Светлана! В данном случае никаких рисков и Покупателя не имеется, если жена действует на основании доверенности, выданной мужем.

Полный расчет планируется в день подписания договора купли-продажи на счет продавца

С момента перечисление денежных средств на счет мужа, Покупатель исполнил свою обязанность по оплате квартиры. Не зависимо от того снимет деньги жена или нет.

ГК РФ Статья 486. Оплата товара

1. Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
2. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.