Как оспорить решение суда по кредиту
Как расторгнуть договор найма жилья и взыскать арендную плату?
По закону, если наниматель не платит арендную плату по краткосрочному коммерческому договору найма жилого помещения, то наймодатель имеет право через два месяца подать в суд на расторжение договора и взыскание арендной платы.
А если наймодатель через полгода или через год подаст в суд на расторжение договора и взыскание арендной платы, то суд взыщет арендную плату за полгода и год соответственно?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Налоговый консультант, юрист по финансамДоброй ночи.
Арендная плата будет взыскана за весь подтвержденный период пользования жилым помещением в пределах действия договора.
Если наниматель съехал не расторгнув договор найма, наймодатель имеет право подать в суд на расторжение договора найма и взыскание арендной платы с момента выезда нанимателя и до момента расторжения договора найма?
В какой суд нужно обратиться для расторжения договора между физлицами?
Хотелось бы расторгнуть договор купли-продажи дома с участком за материнский капитал, т.к. деньги не были перечислены. Подскажите в какой суд нужно обратиться, если недвижимость, покупатель и продавец - все находятся в разных городах? И какой должен быть суд (арбитраж, мировой)?
-
Корпоративный юрист, юрист по арбитражному правуЗдравствуйте, Ольга!
Иск необходимо подавать в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества.
Статья 30 ГПК РФ. Исключительная подсудность
1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
С Уважением, Олег Рябинин.
Спасибо, поняла про районный суд. Подскажите если это деревня в области есть ли какой-нибудь ресурс чтобы узнать к какому суду относится адрес?
Каков порядок расторжения договора аренды нежилого помещения при просрочке платежей?
Мы арендуем нежилое помещение. В последние 6 месяцев предприятие испытывает финансовые сложности. Арендная плата вносится с существенными задержками, но постоянно, частями, по мере поступления выручки. Тем не менее, накопилась задолженность за 3 месяца. В эти 3 месяца оплата вносилась за прошлый периоды (то есть не было такого, что все три месяца нет ни копейки поступлений). Арендодатель хочет расторгнуть договор. Прислал уведомление о расторжении договора. Достаточно ли этого для расторжения. Или сначала доожны прислать требование погасить задолженность и потом уведомление и расторжении договора? И есть ли у меня основания отсрочить расторжение?
-
Елена СмирноваЮристЗдравствуйте! Вообще-то арендодатель должен идти в суд.
Согласно ст. 619 ГК РФ,
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Договором предусмотрено одностороннее расторжение договора если арендная плата вносится с задержкой более 15 дней. Все равно должен сначала прислать требование об исполнении обязательств и только потом уведомление о расторжении?
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
