Как оспорить решение суда по кредиту
Как обеспечить гарантией себя при передачи прав собственности?
У меня есть в собственности доля в квартире(1/4). Остальные доли принадлежат моим: бабушке, дедушке и дяде. В данный момент в этой квартире проживает дядя со своей семьей. У его жены есть квартира, которую они хотят продать, чтобы выкупить все наши (бабушки, дедушки и меня) доли, в той квартире, где они живут.
Но в квартире, которую дядя хочет продать прописана их маленькая 7 летняя дочь и чтобы продать эту квартиру ее необходимо выписать от туда, но т.к. дядя имеет всего 1/4 доли кваритры в которой он живет маленькой девочке не хватает кв.м, чтобы прописать ее туда.
Мой дядя предлагает мне пойти в опеку, чтобы передать мою долю этой девочке (не до конца понимаю, почему вообще через опеку?).
Вопрос такой: как мне гарантировать выплату моей доли, какие документы необходимо составить с дядей, чтобы он меня не кинул, потому что мой дядя может так сделать и я боюсь этого.
И зачем мне идти в опеку?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
А если ребенок является собственником?
-
Налоговый консультант, юрист по финансамВопрос такой: как мне гарантировать выплату моей доли, какие документы необходимо составить с дядей, чтобы он меня не кинул, потому что мой дядя может так сделать и я боюсь этого.
Анастасия
Анастасия, добрый день! Согласно ст. 37 ГК РФ
Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
таким образом передать имущество в дар несовершеннолетнему Вы можете и без органа опеки, никаких гарантий после совершения такой сделки не будет. Гораздо проще для Вас продать долю дяде предварительно уведомив письменно остальных дольщиков о продаже согласно ст. 250 ГК РФ либо получив у них нотариальный отказ от покупки. При этом если выплата будет с рассрочкой сохранить права залога доли, уже будучи собственником дядя сам сможет подарить долю несовершеннолетней, совершать такую сделку напрямую не вижу причин
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
