Андрей Мясников - Налоговый консультант, юрист по финансам
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Как продать половину участка и дома на нем?
2

Как продать полдома и пол участка.

Свидетельство на дом и участок имеются. План участка подписан всеми соседями Какие документы надо нести при продаже в Госреестр для оформления. Фактически нужно только узаконить сделку, так как дом и участок оформлялся на отца, теперь он отдает мою часть мне.

Спасибо.

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Андрей, здравствуйте.

    Если дом и земельный участок в настоящее время принадлежат единственному лицу, то алгоритм ваших действий может быть следующим:

    Первый вариант: составляется договор купли-продажи половины дома и половины земельного участка. И продавец и покупатель обращаются с этим договором в Росреестр для регистрации перехода прав от одного собственника к другому на долю в доме и долю на земельный участок. Однако такая продажа влечет образование долевой собственности на жилой дом и земельный участок. То есть вам придется в последующем сообща с другим сособственником распоряжаться всем домом и земельным участком. 

    Второй вариант: производится раздел земельного участка и дома (если такой раздел технически возможен), после чего образуются независимые друг от друга объекты недвижимости, которые продаются.

    Для второго варианта необходимо разделить земельный участок и образовать два самостоятельных участка (у кадастрового инженера делается межевой план раздела земельного участка), по разделу дома — обращаетесь к кадастровому инженеру, если возможно разделение, то вам необходимо сделать технический план, которым будут образованы два объекта. Далее договор купли-продажи и в Росреестр все подаете.

Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
Поделиться:
Мы рады, что статья была полезной для вас
Информация на сайте могла устареть, рекомендуем обратиться к юристу для уточнения вашего вопроса.
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Бесплатная консультация юриста
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.
У вас есть вопрос к юристу?
Готовы задать вопрос сейчас?
Вы уверены что вам не требуется помощь профессионала?
Это бесплатно, быстро и удобно! Вы можете получить консультацию просто позвонив по телефону: