Как вернуть деньги от застройщика при ипотеке?

Question

Здравствуйте.У меня ипотека сбербанка в Туле. Дом должен был быть сдан в декабре 2018. Перенесли срок сдачи на первый кварта 2020. Было подписано дополнительное соглашение. Но до сих пор не возобновили строительные работы (меняли подрядчика). Точные даты начала работ сказать не могут. Мои деньги еще по старому закону у застройщика. Как их можно вернуть? (просрочек по ипотеке не было). Могу ли я выбрать на эту сумму другую квартиру (в т ч вторичку), могу ли выбрать квартиру в другом городе (а не в Туле, где выдавалась ипотека) и продолжать платить в Туле. Спасибо

Галина, г. Тула 3 февраля 2019 г. 17:51

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Скажите пожалуйста, сильно ли мешает то, что я подписала дополнительное соглашение? Или при подписанном доп соглашении уже ничего сделать нельзя?

5 февраля 2019 г. 16:03

Answer 1 · 2019-02-03T21:57:06+03:000

Здравствуйте.

Застройщик в случае расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами.

Не вернет деньги в добровольном порядке, придется в судебном порядке решать вопрос. Другое дело есть ли у застройщика финансовые средства для возврата.

Так как квартира была куплены в ипотеку, банк вероятно всего не пойдет на расторжение договора, так как квартира является своего рода гарантией для банка, что в случае прекращения выплат по ипотеке он сможет обратить взыскание на недвижимость, пусть и недостроенную.