Можно ли оспорить договор купли-продажи на дом, составленный между матерью и женой брата?

Question

Добрый день!

Ситуация такая, моему брату по наследству выплатили 300 000, у него была еще н-ная сумма денег, он купил себе дом, оформив его на маму, в отношениях не состоял.

Мама оформляла несколько раз кредиты на ремонт данного жилого объекта.

Через некоторое время у него появилась гражданская жена (у нее было уже двое детей) и забеременела от моего брата. В 2016 году брат попадает в серьезную аварию и ему виновник выплачивает 500 000 рублей, брат пускает эти деньги на ремонт дома (подводит газ и тд и тп) узаканивает отношение с данной гражданкой и они начинают проживать в данном доме.

Она три года не работает сидит на обеспечении моего брата не получая алиментов на двух детей, он после аварии с 30% не трудоспособности как может обеспечивает их. У данной гражданки был дом в другом населенном пункте купленный на материнский капитал. Она его продает, но выплачивает за него покупатель столько сколько сможет, а именно за 3 года выплатил 100 000. Что бы снять с того дома мат капитал и окончательно его переоформить она предложила моему брату провернуть оформив дом на нее. Летом этого года мама (будучи собственницей) оформили на жену брата дом договором купли продажи.

Так вот суть ситуации такая, сейчас она обвинила его в том что он якобы обижал детей и ее, что она терпела все эти годы, и все не смогла больше терпеть, его забрали на 15 суток, и сказала что домой она его больше не пустит, что дом это ее!

Можно ли как то данную ситуацию разрешить в пользу брата, так как она ни копейки не вложила в этот дом, что он после аварии ни куда не может нормально устроится, и уже явно не заработает на него.

Наталья, г. Челябинск 2 февраля 2019 г. 20:09

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Дом брата, но оформлен был на маму! Но вот из за материнского капитала или под её влиянием он пошёл на такой риск и оформили куплю продажу этого дома на его супругу, а как я поняла она воспользовалась данной ситуацией! Поэтому я вынуждена была обратится к Вам как специалистам своего дела за помощью, стоит или нет нанимать юриста для решения в пользу брата ситуации!
Ещё её дети прописаны в этом доме, и получается она сейчас как бы собственница…

2 февраля 2019 г. 21:00

Answer 1 · 2019-02-02T20:23:38+03:000

Добрый день, Наталья. Немного непонятно — как дом был оформлен с Вашего брата на его сожительницу? Если это обычный договор купли-продажи, то его можно оспорить, признав данную сделку фиктивной (или по признаку безденежности).

Если же переход права собственности на дом был оформлен в виде дарения, то его отмена очень проблематична. Согласно ст. 578 Гражданского кодекса РФ отмена дарения возможна только в двух случаях: если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи или если одаряемый распоряжается имуществом так, что такое распоряжение может привести к уничтожению имущества. В остальных случаях дарение можно попробовать отменить как фиктивную сделку, но сделать это в суде очень очень проблематично.