Как оспорить решение суда по кредиту
Нужно ли платить налог с продажи нежилого помещения?
Добрый вечер. У меня вопрос по недвижимости. 6 лет назад купили нежилое за 1 000 000 руб. Если мы сейчас продадим его за 5 000 000 руб.и укажем это в договоре купли-продажи, нужно ли нам будет подавать декларацию в налоговую и платить налог с продажи?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Добрый вечер!
Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 01.01.2016: Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;
право собственности на объект получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.
В случае, если доход от продажи объекта недвижимого имущества существенно ниже его реальной стоимости (ниже чем 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи), то в целях налогообложения такие доходы налогоплательщика принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7.
Удачи!
Продажа дома
Подскажите пожалуйста можно ли продать дом который был куплен под материнский капитал, и сейчас его хотят купить часть денег внести наличными, а остальную часть оформить под мат капитал?
-
Наталья ШелковаяЮристЗдравствуйте.
Продать дом, купленный под материнский капитал возможно.
Однако необходимо соблюсти ряд действий, чтобы сделка была законной.
1) Оформить доли в праве собственности на детей (путем дарения, если это не было сделано ранее и вы только дали обязательство в пенсионном фонде).
2) Получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу долей, принадлежащих детям (выдается при условии выделения доли детям в другом жилом помещении).
Обратить внимание:
Если имущество в собственности менее трех лет, то возникает налог. Однако данную ситацию можно решить в зависимости от обстоятельств.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Возможна ли продажа дома по кадастровой стоимости, если его уже снесли?
могу ли я продать часть дома по указанной кадастровой стоимости .которая меня удовлетворяет.если организация снесла дом под свои нужды не обговорив заранее стоимость.
-
Налоговый консультант, юрист по финансамОльга, добрый день.
Продавайте. Подпишите все необходимые документы, возьмите расчет кадастровой стоимости и продавайте. Тем самым Вы уменьшите Ваши налоги.
если организация будет не согласна покупать по кадастровой стоимости а будет занижать стоимость .как мне быть .( ведь на этом месте они возведут цех и будут получать хорошую прибыль)
Как продать нежилое помещение с землей, если разрешение от бывшей супруги только на здание?
Всем Здравствуйте хочу продать не жилое помещение расположенное на земельном участке все в собственности более 7 лет на здание есть разрешение супруги на землю нет
возможно продать все вместе что бы сделка не была оспорена
на сегодняшний день разведен.
-
Корпоративный юрист, юрист по арбитражному правуДобрый день, Олег.
То есть на продажу здания есть разрешение супруги, а на продажу земли нет? А можете пояснить как так получилось?
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
