Как оспорить решение суда по кредиту
Продажа доли машиноместа
Добрый день! Есть машиноместо обшей площадью 52 кв.м. Собственник один. Как продать долю машиноместа? Возможна ли передача доли через договор дарения или только через нотариальной договор купли-продажи?
Спасибо!
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Яна ГостееваЮристВозможны оба варианта. Договор дарения лучше в случае, если дарят родственнику… Налогом не облагается...
Имеется в виду, как выделить долю для продажи?
Нужно ли платить налоги при продаже гаража или как доказать, что гараж давно в собственности?
Есть гараж в ГСК уже более 10 лет. Если я его сейчас приватизирую, то нужно ли будет после этого ждать 3 года, чтобы не платить налоги с продажи? Или как-то можно будет доказать налоговой, что он в моей собственности уже давно?
-
Корпоративный юрист, юрист по арбитражному правуНиколай здравствуйте! Право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации, то есть с момента приватизации.
ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 06.08.2017)
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Получается, что, если у меня квартира уже 20 лет в собственности по нотариально заверенному договору купли-продажи, то я и не собственник совсем, раз у меня нет документа о государственной регистрации права?
Как избежать оплаты налога после продажи гаража?
1) Налоговая ориентируется на суммы указанные в договоре купли-продажи? 2) Гараж куплен за 700 т.р.и продан на следующий год, то же за 700 т.р. - налог придется платить с суммы более 250 т.р. (т.е. 13% с 450 т.р.= 58т.р. и декларацию обязательно подавать?), или можно подать декларацию с указанием что выгоды не было..., или это возможно только в один отчетный период? Да и ещё - продавец пенсионер...
-
Налоговый консультант, юрист по финансамЗдравствуйте, Сергей!
Если гараж зарегистрирован на вас до 1.01.2016, то налоговая будет ориентироваться на сумму в договоре, если после — будет смотреть, чтобы цена не была менее 70% кадастровой стоимости гаража.
Буду ли я платить налог по истечении трех или пяти лет?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, имеется машиноместа со свидетельством о собственности от Марта 2013 года, хочу его продать в марте 2016 года буду ли при этом платить какой либо налог?
-
Налоговый консультант, юрист по финансам
Здравствуйте, Александр!
Правило об освобождении от налогообложения доходов, полученных при продаже недвижимости, находившейся в собственности не менее 5 лет, будет распространяться на имущество, приобретенное после 1 января 2016 года.
Ваш случай подпадает под правило трех лет.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
