Андрей Мясников - Налоговый консультант, юрист по финансам
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Субаренда имущества физлица как ИП
2

Арендовал квартиру как физлицо. Теперь (чтобы поставить на расходы предприятия, тк квартира под офис) хочу как ИП пересдать её компании-ООО. Необходимо ли для этого что-то, помимо договора субаренды?

Могу ли я распоряжаться имуществом, принадлежащим мне как частному лицу по договору аренду, как индивидуальный предприниматель? * Хозяин квартиры в курсе, в договоре аренды пункт субаренды допустимо скорректировать как надо.

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Здравствуйте, Денис!

    С одной стороны, часть 2 статьи 17 Жилищного кодекса РФ разрешает «использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение».

    С другой стороны, если Вы хотите разместить офис юридического лица в квартире, то, независимо от того собственник Вы или нет, можно попасть под ограничение части 3 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, согласно которой «размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством».

    Поэтому с учетом бдительных соседей я Вам не рекомендую сдавать в субаренду юридическому лицу, тем более что в данном случае это будет договор коммерческого найма, который заключается для проживания сотрудников субарендатора и использование в качестве офиса не предусматривает.

Покупка нежилого помещение у ип купившего его у администрации города
2

Приветствую. Вот такая ситуация:

Мой друг ИП на УСН 6% арендует помещение у администрации непрерывно уже более 10лет. Сейчас подписали договор о выкупе помещения. Сумма 2млн уплачивается в теч 3 недель а остальная 300т в рассрочку до конца года. Сумма указана без ндс.

Вопрос 1: В администрации сказали ндс не нужно платить в данном случае, верно ли это? А если и нужно как уменьшить сумму налога?

Помещение покупаю я(тоже ИП на УСН патент) (т.е даю деньги) так как он имеет право на прямой выкуп без аукциона.

Вопрос 2: как правильно переоформить\перепродать ему это помещение после покупки его у администрации и записать его на мое имя. В случае если нужно ждать какое время как обезопасить себя в случае его гибели и чтобы вложенные деньги не пропали..

  • Уважаемый Семен.

    Так как Вы Индивидуальный предприниматель и совершает сделку купли продажи то соответственно налог на имущество платить придётся. Имущество ИП приравнивается к имуществу физическому лицу и регулируется тем же законодательства. Переоформление имущества происходит точно так же что и физического лица. Желаю положительного исхода в решении данной проблемы.

    С уважением Алексей Бодриков!!

Какой налог нужно оплачивать ИП за аренду помещения под продуктовый магазин?
3

какой налог нужно оплачивать за аренду помещения под продуктовый магазин? кто его платит арендодатель или арендатор? как перевести ип на упрощенную систему налогообложения?

  • Добрый день! Уточните, какую деятельность вы осуществляете: розничную торговлю или сдачу в аренду нежилых помещений?

    как перевести ип на упрощенную систему налогообложения?
    Татьяна

    Подать уведомление о переходе на УСН по форме 26.2-1 можно с 01.10 по 31.12 для применения УСН со следующего года. Вновь созданные ИП могут подать уведомление сразу при регистрации или в течение 30 дней с даты регистрации ИП.

деятельность - розничная торговля. помещение снимаем в аренду. нужно ли платить за помещение налог нам, помимо аренды?

Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
Поделиться:
Мы рады, что статья была полезной для вас
Информация на сайте могла устареть, рекомендуем обратиться к юристу для уточнения вашего вопроса.
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Бесплатная консультация юриста
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.
У вас есть вопрос к юристу?
Готовы задать вопрос сейчас?
Вы уверены что вам не требуется помощь профессионала?
Это бесплатно, быстро и удобно! Вы можете получить консультацию просто позвонив по телефону: