Пользование помещением в период оспаривания письма о расторжении договора аренды

Question

Добрый день!

ИП в результате конкурсных торгов на право аренды ком помещения, проводимых Комитетом имущества СПб (далее КИО), получил в пользование помещение на срок 10 лет.

Через год пользования, по мнению собственника помещения (КИО), арендатором были нарушены условия договора, о чем собственник уведомил в письме с указанием на разрыв договорных отношений в течении 10 дней.

Данное решение собственника о расторжении договора, на текущий момент, является предметом оспаривания в суде.

Акт о передаче помещения обратно собственнику составлен не был, помещение не передано, ключи на руках. Более того происходит оплата арендной платы, в соответствии с договором.

Вопрос: имеет ли право арендатор пользоваться помещением в период рассмотрения дела? считается ли договор аренды действующим?

также есть доп. вопрос. об арендных платежах

Artem, г. Санкт-Петербург 1 февраля 2019 г. 12:24

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2019-02-01T12:27:54+03:000

Уважаемый Артём! Доброго! По уму надо видеть все документы. Любой договор может быть расторгнут или по согласию сторон или по решению суда (см., к примеру, ст.ст.450-453, 619,610 ГК РФ).

Если у Вас договор не расторгнут, объект аренды не возвращен, ключи у Арендатора — естественно Арендатор вправе, на мой взгляд, владеть и пользоваться объектом аренды.

Важно и то, принимал ли суд какие-либо обеспечительные меры или нет.

Надо, в общем, вникать.